Mission principale du Syndic
La mission principale du syndic est l’administration des biens qui lui sont confiés dans un objectif de préservation et de valorisation du patrimoine collectif.
Nous proposons un contrat adapté à chacun des immeubles que nous gérons. Notre contrat propose une prestation claire, sans surprises. Nos honoraires sont calculés en fonction de la charge de travail prévue sur chacun des immeubles.
Nos honoraires de base représentent une grande majorité des dépenses liées à la gestion : pas de frais de bureau, pas de frais aléatoires, pas de frais de photocopies*, pas de frais de poste* …
Toutes nos copropriétés bénéficient d’un compte bancaire séparé sans surcoût.
Lors de la reprise de votre immeuble, nous proposons gratuitement un audit des dépenses pour réduire les charges ; Cette étape se traduit par un examen des contrats permanents souscrits pour la copropriété et pouvant être mis en concurrence ou tout simplement résiliés.
La reprise d’un immeuble est également suivie d’un audit comptable et financier ; malheureusement, il arrive que la comptabilité des immeubles repris présente de sérieux dysfonctionnements qui peuvent mener à la mise en accusation du ou des précédents Syndics.
Sur l’ensemble des immeubles gérés, nous réussissons à réduire ou à maintenir les budgets.
Nous garantissons un suivi rigoureux, une présence marquée, et une assistance technique inégalables.
* : en dehors des frais de reproduction et d’envoi des convocations et diffusion procès-verbaux d’assemblées générales. Seuls les frais d’envoi des courriers RAR sont facturés au coût réel.